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【信报财经新闻】本港负资产按揭宗数按季急增21.8倍。
金管局公布，负资产住宅按揭贷款宗数由2022年第三季末的533宗，增加至第四季末的12164宗。这些个案涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。
负资产住宅按揭贷款涉及的金额由去年第三季末的30.06亿元，增加至第四季末的662.52亿元。负资产住宅按揭贷款中无抵押部分的金额由去年第三季末的5900万元，增加至第四季末的25.17亿元。
银行自从2011年第一季起，并无录得任何拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款纪录。
金管局副总裁阮国恒表示，第四季负资产住宅按揭贷款宗数大幅上升，主要是因为住宅楼价去年首三季下跌8.5%后，第四季再跌7.7%所致。这些负资产个案涉及银行职员的住屋按揭贷款和按揭保险计划下的贷款，这些贷款的按揭成数一般较高，当中以按揭保险计划下的贷款所占比例较大。
他称，按揭保险计划的原意，是按风险为本原则帮助市民置业。计划对申请人的还款能力有严谨要求，申请人需要符合特定资格，包括以50%为上限的供款与入息比率，亦须符合银行压力测试。如果要敍造超过八成楼价的按揭保险，按保计划对申请人更设有额外的要求，包括必须为首次置业及固定受薪人士。
阮国恒强调，按揭保险计划下的贷款最新拖欠比率只有0.01%，比银行业整体按揭贷款的拖欠比率(2022年12月底为0.06%)更低，显示按揭保险计划下的贷款质素十分良好，银行按揭业务风险可控。
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