8月多地房价涨幅回落 楼市料连续下行

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证券时报记者 贺觉渊

9月15日,国家统计局宣布2021年8月份70个大中都会商品住宅销售价钱更改情形,数据显示,8月份70个大中都会新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比、同比涨幅总体延续回落态势。

专家以为,今年以来各地楼市调控政策效应不停释放,叠加信贷连续收紧以及市场进入淡季,8月新居、二手房价钱整体涨幅回落或下降,尤其是二手房市场热度显著降温。接下来,需要注重三、四线都会房价过快下跌带来的风险。展望四序度,楼市资金面会略微好转,但继续下行的趋势不易改变。

统计局指出,8月各地周全落实房地产长效机制,连续增强房地产市场调控,70个大中都会商品住宅销售价钱环比、同比涨幅总体延续回落态势。

据证券时报记者统计,8月70个大中都会中,新居价钱环比上涨的都会数目有46个,较7月削减5个。而二手房价钱环比上涨都会数目仅27个,较7月削减14个。整体来看,商品住宅价钱环比上涨的都会数目已延续5个月下降,创今年以来新低。同时,8月有20个都会新居价钱环比下降,34个都会二手房价钱环比下降。

据统计局测算,8月份,4个一线都会新居、二手房价钱划分环比上涨0.3%、0.2%,涨幅划分比上月回落0.1个、0.2个百分点。其中,在一线都会新居价钱上,北京、上海和深圳环比划分上涨0.2%、0.4%和1.0%,广州由上月上涨0.2%转为下降0.1%。在一线都会二手房价钱上,北京、上海和广州环比划分上涨0.4%、0.2%和0.5%,涨幅比上月划分回落0.3、0.5和0.1个百分点。而深圳则环比下降0.4%,延续4个月下降。

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此外,31个二线都会新居价钱环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手房价钱环比由上月上涨0.2%转为持平。35个三线都会新居价钱环比由上月上涨0.2%转为持平;二手房价钱环比下降0.1%,延续两个月下降。

诸葛找房数据研究中央以为,随着前期出台的调控政策不停发酵、信贷连续收紧,叠加市场进入淡季,8月新居、二手房市场热度均有所下滑,由于政策调控重点转向二手房市场,二手房市场热度下滑显示更为显著。

国家统计局新闻谈话人付凌晖在8月份国民经济运行情形新闻宣布会上示意,随着各方面连续推进房地产市场的调控,抑制房地产市场不合理需求,保证正常需求的释放,同时房地产市场相关制度,多主体供应、多渠道保障、租购并举等不停完善,房地产市场有望保持稳固生长。

专家以为,进入三季度后楼市整体出现下行趋势,8月份各线房价数据总体回落体现出房地产市场调控已颇具成效。

易居研究院智库中央研究总监严跃进指出,从稳房价角度看,既要袭击房价过快上涨,也要确保房价不外快下跌。应注重各地楼市去库存和二手房降价动态,提防泛起各种新的问题,谨防房价过快下跌带来的市场乱象。

诸葛找房数据研究中央以为,随着接下来楼市“金九银十”传统旺季的到来,房企加大促销力度,以价换量征象增添,预计新居价钱涨幅或将继续回落。而二手房市场在多措并举之下或将延续降温事态。

广东省住房政策研究中央李宇嘉示意,展望四序度,投向实体经济的贷款会增添,根据贷款集中度的政策,房地产增量贷款空间也部门释放,有助于稳固楼市。预计四序度楼市资金面会略微好转,但继续下行的趋势不改。

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     发布于 2021-10-13 00:06:44  回复
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