新2足球贴士网(www.hgbbs.vip)_穗首套房贷息降至4.25%一线城市最低 稳楼市政策频出 百城新盘成交料回升

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,◆在内地四大一线城市中,广州房贷利率水平已是最低水平。 资料图片

在稳楼市政策下,内地多地都争相出台政策鼓励购房。据上海证券报报道,在内地四大一线城市中,广州房贷利率水平已是最低水平,部分银行目前执行的首套房贷利率已低至4.25%;对二套房利率,不少银行最低实行5.05%。◆香港文汇报记者 蔡竞文

报道指出,江西银行广州分行相关人士称,针对二手房购买者,只要个人征信情况良好,首套房最低都可做到4.25%,抵押后一两天即可放款。至于二套房贷利率亦低至5.05%。根据中国人民银行和银保监会5月15日发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为,不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。目前最新的5年期以上LPR为4.45%,即全国范围内首套房的商业贷款利率最低应为4.25%。

二套房贷利率5.05%

报道又引述中指研究院观点称,4.25%的利率已接近历史上最低水平,并料利率的下调对广州楼市的逐步恢复将起到一定作用。

100城市成交环比料增21%

另据易居研究院发布的报告,在3月以来持续性的稳楼市政策助力下,房地产交易层面的数据开始有所改观。数据显示,6月内地100个城市新建商品住宅成交面积预计为2,506万平方米,环比预计增长21%,同比预计下降41%(5月为环比增长14%,同比下降56%)。其中,上海6月销售量将比上月增长684%。

大和资本市场根据中指数据(CREIS)监测也显示,上周新房销售量环比增长33%,同比下降6%(而5月前两周是同比下降35%至53%)。该机构认为,上周销售情况有所改善,但不确定因素仍然存。

为协助房地产行业复苏,中国房地产业协会将于7月26日至27日在杭州市与浙江省房地产业协会联合主办「房地产纾困项目与金融机构对接商洽会」。据协会发出的通知,商洽会旨在为贯彻国务院扎实稳住经济的一览子政策措施,尽力解决房地产项目纾困过程中的急迫困难。

会议主要内容包括金融机构纾困方案介绍,项目纾困过程中法律、税务问题分析,房企纾困转型探索,以及发展长租房业务等。此外,会议还设置专场,让纾困方案及企业项目与金融机构、有意兼并重组、合作发展解决项目困难的企业对接商洽。

中房协下月开纾困会议

有业内人士认为,是次对接商洽会主要目的为推进房企困境的解决方案,但大部分愿意接盘的是项目的合作方或性价比高的优质项目资产。另外,房企融资艰难,纾困需要政策性推动,房地产市场恢复及融资环境改善,以上需要时间慢慢修复,预计今年下半年仍然是艰难时期。

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